Estimation théorique
Boulevard Pasteur,42120 Le Coteau (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.65)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard Pasteur,42120-Le Coteau indique un avis de valeur compris entre 196.000€ et 222.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.960€ et 2.220€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 196.000€ et 222.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.061€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.061€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Commelle-Vernay (42069), comprenant 3077 habitants est de 6,92€, soit un loyer théorique mensuel de 692€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,29€, à 9,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 529€ et 904€ avec un indice de confiance de 5.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 196.000€ et 222.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.061€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.061€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Commelle-Vernay (42069), comprenant 3077 habitants est de 6,92€, soit un loyer théorique mensuel de 692€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,29€, à 9,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 529€ et 904€ avec un indice de confiance de 5.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-06-26 | 7 | RUE DES TULIPES | 4 | 80 | 0 | 140000€ | 1750€ |
2022-12-14 | 38 | CHE DES PLAINES | 6 | 156 | 227 | 85000€ | 545€ |
2022-03-30 | 38 | CHE DES PLAINES | 6 | 156 | 227 | 150000€ | 962€ |
2021-02-12 | 9 | VC LEON BEKAERT | 4 | 85 | 780 | 137800€ | 1621€ |
2019-06-17 | 31 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 104 | 615 | 196650€ | 1891€ |
2019-08-26 | 16 | BD PASTEUR | 3 | 74 | 546 | 110000€ | 1486€ |
2020-06-16 | 13 | RUE MARIE CURIE | 5 | 82 | 748 | 135850€ | 1657€ |
2023-05-24 | 17 | VC LEON BEKAERT | 4 | 67 | 849 | 149050€ | 2225€ |
2019-09-16 | 3 | IMP DES PINS | 4 | 100 | 711 | 144000€ | 1440€ |
2021-04-15 | 14 | BD PASTEUR | 4 | 90 | 319 | 141000€ | 1567€ |
2021-10-20 | 4 | RUE DES TULIPES | 5 | 80 | 0 | 72000€ | 900€ |
2020-07-28 | 5 | AV DOCTEUR SCHWEITZER | 4 | 67 | 0 | 118000€ | 1761€ |
2021-06-29 | 42 | CHE DES PLAINES | 3 | 63 | 708 | 121000€ | 1921€ |
2021-10-20 | 43 | BD PASTEUR | 5 | 170 | 1080 | 394100€ | 2318€ |
2023-06-13 | 34 | CHE DES PLAINES | 4 | 75 | 320 | 186000€ | 2480€ |
2022-11-30 | 49 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 100 | 347 | 157000€ | 1570€ |
2019-09-18 | 13 | VC LEON BEKAERT | 5 | 78 | 898 | 117700€ | 1509€ |
2021-03-23 | 45 | BD PASTEUR | 3 | 86 | 500 | 209500€ | 2436€ |
2019-07-19 | 20 | CHE DES PLAINES | 3 | 81 | 656 | 110000€ | 1358€ |
2022-08-02 | 49 | CHE DES PLAINES | 3 | 64 | 390 | 148460€ | 2320€ |
2020-05-29 | 51 | CHE DES PLAINES | 4 | 54 | 468 | 68000€ | 1259€ |
2020-04-27 | 14 | VC LEON BEKAERT | 4 | 67 | 411 | 127500€ | 1903€ |
2022-01-27 | 3 | VC LEON BEKAERT | 4 | 63 | 730 | 139000€ | 2206€ |
2020-10-23 | 47 | CHE DES PLAINES | 4 | 94 | 701 | 223000€ | 2372€ |
2019-06-07 | 5 | IMP DES GLYCINES | 4 | 87 | 700 | 182000€ | 2092€ |
2020-02-27 | 1 | IMP DES GLYCINES | 4 | 79 | 690 | 145000€ | 1835€ |
2020-10-16 | 5 | RUE COLETTE | 4 | 99 | 500 | 198000€ | 2000€ |
2022-09-19 | 54 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 7 | 126 | 361 | 150000€ | 1190€ |
2021-04-21 | 11 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 67 | 710 | 130000€ | 1940€ |
2021-01-29 | 16 | RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 5 | 174 | 759 | 249000€ | 1431€ |
2023-06-26 | 10 | AV D ESPALION | 6 | 147 | 709 | 254110€ | 1729€ |
2023-05-17 | 63 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 100 | 362 | 172000€ | 1720€ |
2020-02-13 | 2 | BD PASTEUR | 4 | 92 | 524 | 173650€ | 1888€ |
2020-12-23 | 12 | RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 4 | 90 | 218 | 150000€ | 1667€ |
2019-07-15 | 10 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 6 | 110 | 860 | 83000€ | 755€ |
2020-07-29 | 65 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 110 | 393 | 175000€ | 1591€ |
2021-04-06 | 202 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 70 | 507 | 94800€ | 1354€ |
2021-07-08 | 10 | RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 5 | 89 | 216 | 171000€ | 1921€ |
2022-07-12 | 2 | RUE DES CAPUCINES | 7 | 170 | 814 | 317290€ | 1866€ |
2021-08-19 | 1 | ALL DE LA PALOMBIERE | 5 | 125 | 720 | 219900€ | 1759€ |
2019-10-16 | 33 | VC LEON BEKAERT | 5 | 74 | 956 | 125000€ | 1689€ |
2020-09-30 | 200 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 90 | 414 | 85500€ | 950€ |
2022-08-25 | 4 | RUE DES CAPUCINES | 5 | 128 | 784 | 365000€ | 2852€ |
2020-07-30 | 6 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 90 | 400 | 155800€ | 1731€ |
2021-08-24 | 5 | RUE DES ANEMONES | 4 | 79 | 714 | 160000€ | 2025€ |
2023-01-27 | 12 | RUE DES GENETS | 4 | 78 | 501 | 130000€ | 1667€ |
2020-03-12 | 184 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 59 | 270 | 65000€ | 1102€ |
2022-01-05 | 1 | RUE DES GENETS | 4 | 74 | 461 | 197180€ | 2665€ |
2021-09-30 | 2 | RUE SIMONE SIGNORET | 4 | 90 | 732 | 189000€ | 2100€ |
2022-10-04 | 79 | CHE DES PLAINES | 5 | 106 | 704 | 185000€ | 1745€ |
2019-09-10 | 2 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 148 | 283 | 170000€ | 1149€ |
2021-02-08 | 7 | RUE DES CAPUCINES | 4 | 82 | 607 | 95000€ | 1159€ |
2020-01-08 | 11 | BD LOUIS ARMAND | 4 | 92 | 295 | 152650€ | 1659€ |
2021-09-07 | 27 | RUE DU DOCTEUR CHARCOT | 8 | 160 | 700 | 274000€ | 1713€ |
2020-10-23 | 1 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 87 | 294 | 178000€ | 2046€ |
2021-05-18 | 16 | RUE DES CAPUCINES | 3 | 62 | 603 | 145400€ | 2345€ |
2022-03-01 | 21 | RUE GERARD PHILIPPE | 5 | 80 | 703 | 181000€ | 2263€ |
2020-01-10 | 20 | IMP BEL AIR | 3 | 82 | 700 | 115000€ | 1402€ |
2021-09-13 | 1 | RUE MOZART | 8 | 144 | 818 | 180000€ | 1250€ |
2021-11-22 | 15 | RUE NOUVELLE | 4 | 66 | 461 | 152800€ | 2315€ |
2020-10-19 | 14 | RUE DES ACACIAS | 4 | 124 | 770 | 236600€ | 1908€ |
2021-11-04 | 14 | RUE DES ACACIAS | 4 | 124 | 770 | 308800€ | 2490€ |
2023-01-05 | 17 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 89 | 751 | 200970€ | 2258€ |
2019-07-25 | 14 | RUE GERARD PHILIPPE | 4 | 85 | 686 | 55000€ | 647€ |
2020-10-29 | 15 | RUE GERARD PHILIPPE | 4 | 75 | 693 | 140000€ | 1867€ |
2020-09-15 | 2 | RUE DU DOCTEUR CHARCOT | 5 | 140 | 649 | 180000€ | 1286€ |
2019-11-12 | 44 | BD DES ETINES | 3 | 85 | 1060 | 100000€ | 1176€ |
2020-01-31 | 16 | RUE NOUVELLE | 5 | 99 | 683 | 120000€ | 1212€ |
2023-01-02 | 3 | CHE DES PLAINES | 5 | 101 | 50 | 105000€ | 1040€ |
2020-07-08 | 7 | IMP BEL AIR | 4 | 87 | 700 | 179000€ | 2057€ |
2021-06-07 | 20 | IMP DE VERDUN | 6 | 184 | 500 | 374800€ | 2037€ |
2019-10-29 | 153 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 92 | 501 | 157000€ | 1707€ |
2021-02-23 | 232 | CHE JEAN DE LA FONTAINE | 5 | 108 | 1750 | 222400€ | 2059€ |
2022-03-01 | 45 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 86 | 536 | 165000€ | 1919€ |
2019-12-02 | 10 | IMP BEL AIR | 5 | 132 | 835 | 153000€ | 1159€ |
2023-03-03 | 4 | IMP BEL AIR | 6 | 121 | 700 | 278800€ | 2304€ |
2022-02-15 | 95 | CHE DES PLAINES | 4 | 95 | 497 | 188070€ | 1980€ |
2021-06-30 | 7 | RUE GERARD PHILIPPE | 4 | 85 | 693 | 168000€ | 1976€ |
2022-07-29 | 88 | CHE DES PLAINES | 4 | 96 | 758 | 220000€ | 2292€ |
2022-06-07 | 9 | RUE NOUVELLE | 3 | 57 | 484 | 174450€ | 3061€ |
2021-01-19 | 14 | IMP DE VERDUN | 3 | 78 | 337 | 120000€ | 1538€ |
2021-07-28 | 38 | BD DES ETINES | 2 | 79 | 0 | 232500€ | 2943€ |
2023-01-27 | 5 | RUE GERARD PHILIPPE | 5 | 177 | 910 | 264250€ | 1493€ |
2020-07-30 | 16 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 74 | 505 | 178900€ | 2418€ |
2020-07-21 | 2 | IMP DES ACACIAS | 5 | 80 | 0 | 120800€ | 1510€ |
2019-11-30 | 31 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 162 | 502 | 305000€ | 1883€ |
2020-04-09 | 1 | IMP RONSARD | 4 | 58 | 0 | 100000€ | 1724€ |
2020-05-20 | 3 | IMP RONSARD | 4 | 66 | 0 | 133160€ | 2018€ |
2021-10-01 | 6 | IMP DE VERDUN | 3 | 58 | 299 | 129000€ | 2224€ |
2020-07-24 | 3 | RUE NOUVELLE | 4 | 60 | 483 | 120000€ | 2000€ |
2021-06-16 | 154 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 117 | 264 | 190000€ | 1624€ |
2022-07-13 | 4 | IMP DE VERDUN | 2 | 64 | 333 | 135000€ | 2109€ |
2023-03-24 | 35 | RTE DE COMMELLE | 5 | 130 | 827 | 205000€ | 1577€ |
2023-01-11 | 1 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 75 | 675 | 165000€ | 2200€ |
2019-09-02 | 2 | IMP DE VERDUN | 3 | 60 | 159 | 78000€ | 1300€ |
2021-02-17 | 28 | RTE DE COMMELLE | 4 | 124 | 143 | 123400€ | 995€ |
2021-06-14 | 22 | RTE DE COMMELLE | 5 | 120 | 473 | 197800€ | 1648€ |
2020-05-29 | 8 | RUE DE L ARTISANAT | 3 | 140 | 0 | 55000€ | 393€ |
2021-06-23 | 20 | RTE DE COMMELLE | 6 | 205 | 470 | 265000€ | 1293€ |
2019-07-11 | 24 | BD DES ETINES | 3 | 71 | 448 | 79000€ | 1113€ |
2023-06-13 | 24 | BD DES ETINES | 3 | 71 | 448 | 149000€ | 2099€ |
2021-05-17 | 6 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 90 | 551 | 198610€ | 2207€ |
2022-02-08 | 15 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 43 | 0 | 85000€ | 1977€ |
2022-05-30 | 15 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 43 | 0 | 113000€ | 2628€ |
2021-10-21 | 23 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 65 | 0 | 160550€ | 2470€ |
2022-06-28 | 17 | BD DES ETINES | 4 | 68 | 485 | 159400€ | 2344€ |
2023-03-03 | 47 | RTE DE COMMELLE | 10 | 540 | 6699 | 300000€ | 556€ |
2020-10-29 | 80 | RTE DE COMMELLE | 5 | 111 | 725 | 146500€ | 1320€ |
2021-02-03 | 58 | RUE MICHEL DEVILLAINE | 8 | 141 | 847 | 58060€ | 412€ |
2021-09-07 | 8 | RUE DE L ABBE PRAJOUX | 4 | 170 | 284 | 341000€ | 2006€ |
2021-05-18 | 9008 | RTE DE COMMELLE | 4 | 69 | 350 | 50000€ | 725€ |
2023-01-31 | 143 | AV DE LA LIBERATION | 9 | 327 | 1012 | 370000€ | 1131€ |
2021-12-08 | 18 | RTE DE COMMELLE | 5 | 138 | 500 | 287600€ | 2084€ |
2022-11-16 | 5 | IMP FRANCOIS FOREST | 4 | 63 | 319 | 120000€ | 1905€ |
2022-08-23 | 3 | IMP FRANCOIS FOREST | 5 | 94 | 224 | 130000€ | 1383€ |
2023-05-31 | 15 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 72 | 384 | 180000€ | 2500€ |
2019-07-08 | 5 | RUE DE L ABBE PRAJOUX | 4 | 105 | 297 | 258000€ | 2457€ |
2022-09-30 | 6 | BD DES BELGES | 7 | 133 | 178 | 213700€ | 1607€ |
2022-05-17 | 4 | IMP ALBERT SEROL | 4 | 105 | 655 | 258000€ | 2457€ |
2019-09-19 | 6 | IMP ALBERT SEROL | 5 | 105 | 637 | 268000€ | 2552€ |
2020-12-22 | 11 | IMP ALBERT SEROL | 4 | 119 | 973 | 62400€ | 524€ |
2020-08-31 | 16 | RUE DE L ABBE PRAJOUX | 3 | 69 | 0 | 100000€ | 1449€ |
2021-11-29 | 8 | IMP ALBERT SEROL | 4 | 104 | 670 | 105000€ | 1010€ |
2020-08-03 | 10 | IMP REYNAUD MATOUT | 5 | 180 | 1431 | 300000€ | 1667€ |
2022-06-17 | 1 | IMP REYNAUD MATOUT | 2 | 57 | 255 | 110000€ | 1930€ |
2019-06-24 | 47 | RUE MICHEL DEVILLAINE | 4 | 115 | 890 | 276000€ | 2400€ |
2022-01-10 | 5 | IMP CLAUDE FAUVEL | 5 | 146 | 778 | 261650€ | 1792€ |
2022-04-25 | 16 | BD DES BELGES | 3 | 77 | 93 | 78650€ | 1021€ |
2021-03-19 | 19 | RUE DE L ABBE PRAJOUX | 4 | 140 | 140 | 229000€ | 1636€ |
2019-09-23 | 4 | RUE DES GENTIANES | 4 | 91 | 692 | 175200€ | 1925€ |
2019-08-28 | 5 | IMP JEAN JARS | 5 | 101 | 631 | 169000€ | 1673€ |
2021-04-15 | 14 | RUE DE VARENNE | 3 | 52 | 344 | 115000€ | 2212€ |
2020-09-08 | 7 | IMP REYNAUD MATOUT | 5 | 83 | 396 | 157000€ | 1892€ |
2020-02-28 | 9 | IMP REYNAUD MATOUT | 3 | 80 | 490 | 168000€ | 2100€ |
2019-06-14 | 19 | RUE MICHEL DEVILLAINE | 5 | 126 | 635 | 167000€ | 1325€ |
2022-08-04 | 13 | IMP REYNAUD MATOUT | 4 | 74 | 393 | 178000€ | 2405€ |
2021-04-02 | 23 | BD DES BELGES | 4 | 92 | 433 | 167700€ | 1823€ |
2020-02-21 | 2 | IMP DE VARENNE | 2 | 73 | 190 | 100000€ | 1370€ |
2020-02-14 | 9 | IMP DE VARENNE | 6 | 165 | 358 | 153000€ | 927€ |
2022-11-15 | 8 | IMP MARC GUBIAN | 3 | 88 | 528 | 197800€ | 2248€ |
2023-06-07 | 31 | BD DES BELGES | 2 | 56 | 278 | 124000€ | 2214€ |
2023-06-13 | 11 | RUE AUGUSTE GELIN | 8 | 198 | 322 | 463740€ | 2342€ |
2020-10-12 | 33 | BD DES BELGES | 3 | 77 | 301 | 130000€ | 1688€ |
2021-10-22 | 13 | RUE AUGUSTE GELIN | 3 | 54 | 428 | 98000€ | 1815€ |
2022-06-21 | 13 | RUE AUGUSTE GELIN | 3 | 54 | 428 | 252100€ | 4669€ |
2021-06-16 | 22 | RUE AUGUSTE GELIN | 2 | 40 | 221 | 121500€ | 3038€ |
2020-07-20 | 26 | RUE AUGUSTE GELIN | 2 | 44 | 506 | 83500€ | 1898€ |
2023-06-30 | 23 | RUE VAUBAN | 5 | 117 | 533 | 220300€ | 1883€ |
2019-11-22 | 23 | RUE AUGUSTE GELIN | 5 | 157 | 279 | 279650€ | 1781€ |
2022-11-18 | 41 | BD DES BELGES | 4 | 106 | 820 | 121710€ | 1148€ |